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第一千四百零五章 周若云的眼光!(1/2)

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  “汗死,我只是刚提车,开出来兜兜风,哪有要去酒吧的想法。”我忙说道。

  “开玩笑不行呀,对了老公,你上次说林总打算在浦区拿地,然后要开酒店,你觉得如果真的拿下这块地,好做吗?”周若云话峰一转。

  “你觉得呢?”我看向周若云。

  “酒店做长期还行,但如果是短期的资金回流,那么肯定不行,这种酒店项目都要有长远计划,如果考虑着五年八年翻本,那是想都不需要去想的。”周若云说着话,和我一起走进电梯。

  听到周若云这么说,我微微点头,周若云说的没错,这酒店项目本来就是长期的营生,如果靠短短五年或者八年,这钱根本就赚不回来,一家五星级酒店要回本,怎么说也要十年的累积,这和做住宅项目那样卖房子的,这是两回事。

  和周若云回到家里,我们先后洗了个热水澡,随后我们躺在床上,聊了起来。

  “老婆,你说现阶段投资什么比较好。”我问道。

  “老公你不会是知道我打算要投资吧?”周若云眉头一皱。

  “啊?你要投资?”我一愣。

  “老公你有看过魔法小镇的市场调查吗?就是整个范围,围绕着迪士尼和魔法小镇的这一块大区域。”周若云回应道。

  “周边的配套设施都在起来,我当然会关注这一些。”我说道。

  “是这样的,奔着迪士尼而来的游客来自全国,甚至是世界各地,而迪士尼乐园里面,消费相对较高,而其中住宿,迪士尼酒店一晚上住一住就要几千,你说那些不舍得住迪士尼酒店的游客,他们走出迪士尼,会住哪?或许说提前一天到的,当晚他们会住哪?这可是迪士尼,一个游乐项目光排队都要两个小时,一天游客的接待量可是破万的,这其中有三百人住在迪士尼酒店的,就不错了,但剩下的人呢?”周若云问道。

  “住附近的酒店宾馆。”我说道。

  “附近的酒店和宾馆,有什么特色呢?性价比高,又舒适的又有几家呢?老公,我是在想,如果我们在这一块区域,盘下一些宾馆和快捷酒店,然后打造人性化的客栈民宿,你说会怎么样?这一块那么大的人流,是不是可以拿下?”周若云继续道。

  “我去,老婆你神了,我今天也想过这件事,但是我没有说出去。”我惊喜道。

  “老公,我们能想到,那么其他人肯定也能想到,就是能不能将这些客栈和民宿做成精品化,顾客能否买账,这才是最关键的。”周若云继续道。

  “对,就是这么回事。”我双眼一亮。

  “是不是可行?”周若云问道。

  “嗯,非常可行,这是一个市场,现在在魔都的一些乡镇,除了一些快捷酒店就是一些不伦不类的宾馆,这些地方住宿条件都比较一般,更重要的是,人家开了十几年,早就赚回来了,固定有些客源就行,他们从来不考虑再去提升酒店的档次,说穿了在他们眼中,这已经是夕阳产业,反正只要不亏,能做,那么就一直维持着,而这样的情况还不少。”我点头道。

  “所以说呀,如果是其他地方,那么没有充足的客流,那么当然是开不出来的,而在迪士尼和魔法小镇的范围内,如果能够有一些这样的民宿和客栈做到精品化,那么客人可以说是源源不断的,到时候口碑上来,那么中低端的客流等于是被我们抓住了,当然了,最关键的是,现在魔法小镇范围,现在还是空白,到时候一旦去填补,那么就会不一样,我们为什么要浪费这一波客流量呢?”周若云继续道。
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