顾麟知道前期的投入发展，首先得便宜的就是这些行当，这是一个过程，试想当大批的银钱散流到了民间后，这些做苦力的穷苦人家是留不住刚刚到手的银钱的，要么用来购买生活必需品，要么就是玩乐。
而且在古代，银钱的流通是不畅的，就说郓城范围内，每天在市面上流通的银钱是一千两的话，当有一个去处每天在发银钱也是一千两，那么在市面上就会多出一倍，短期内这多出一倍的银钱就会拉动这一小块地方的消费，造成局部繁荣。原本一年中也吃不起一次肉的，说定就会每月去买一次。原本几年没有新衣的就会去扯上三尺新布。原本从来上不起酒楼的，可能会进去吃喝一次。这人生第一次实在是太多，终其原因手中有了点银钱了。
所以说顾麟第二步就是要做“房地产”了，购买一亩上好的水田，银价十二两，而在城外宋金河畔成排建起了一个名曰“金城苑”的地方，一幢二层小院，后带小花园、占地200平米的住所，也是十二银两，全屋砖瓦结构，前院水镜地面，后院厕所，一处牲口棚子，几小块菜园，虽然不大，正好可供一家五口居住，而且窗户上全是大块玻璃，这样的房子在明朝是不可想象的。对于章子俊这个“奸商”来说，这种格局的房子，妥妥地就是当初八十年代人民公社的社员房，可是放在明朝就成了“精舍”房，因为大部分人家，建房用的还是土坯墙，茅草屋顶，只有城中有钱人家才是砖瓦墙或是全木头房。
一幢二层小院占地才0.3亩，一排二十户，联排着造，用的全是砖柱结构，加上人字房梁，除了地板房梁是木头，而房梁直接架在砖墙上，在两户相邻的地方，用伞墙砌实做为分隔，其实全部是连在一起的，外面用水泥粉刷后，看着光亮，实质成本没有多少。对于顾麟来说这就是工厂化、成品化带来的好处。也是从庐州起摸索出来的先进经验。
这种房一排一排地宋金河边上铺开，慢慢地就形成了一个规模，有别于古代城镇的格局，每一户正门前，都是一条一丈宽的水泥路面，每户都有下水道，屋后菜地角落处还有化粪池子，每十户屋外有一处公用手压水井可取水，显得格外整齐划一，干净卫生。这就是新生活啊，只要化十二两银子就能入住。
相配套的在“金城苑”出口外，建有商业街，这商业街的房屋有别于住宅，高大宽敞不少，除了砖墙结构外，门脸全是明朝传统的门板形式。楼面也高出不少，可是每一幢房的价格却是住宅房的十倍不止。一间房就是一百二十两起步，带有一个后院作坊，这也是按照当今许多买卖人家前店后作坊的需求，在明朝全是手工业小农经济模式，吃住行商一体。当然了这样的商铺，只是建了一小部分作为样板，适合那些占地少的营生需求。比如金店、首饰店、绸布庄、茶叶铺、药房、钱庄、小酒馆，书商等。
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