苏邦德分得的三进宅子不小，有倒座房，后罩房，宅子旁边还有四个小院子。
前面两个小院子的入口在第一进的两边耳房，东西各一个小院子，东边小院分给了苏暮云住，西边小院分给了两个庶子住，不过，两个庶子年纪还小，都还在姨娘屋子里带着，西边小院就暂时做了客院。
等两个庶子满七岁，就要搬进西小院。
后面两个小院的入口在第三进宅子两边的耳房，是内院。
苏怀宁和苏怀雯都是嫡女，两人都分得了一个小院，苏怀雯小，住进了西边小院，苏怀宁就住进了东边小院，取名为‘玉兰苑’。
因为她一进院子，就看到了院子最中间有一棵高高的玉兰树，京城天气偏冷，玉兰树开花的月份比较晚，江南的玉兰树这个季节花都要谢了，可京城的玉兰花却正是开的茂盛之时。
满树的白色玉兰花，笼罩在半个院子上头，十分漂亮，苏怀宁一看就喜欢上了。
再深深呼吸了一口，整个口腔都弥漫着玉兰花的香味儿，苏怀宁心情大好，道，“这个院子，就叫‘玉兰苑’好了，荷香，一会儿准备笔墨，我要写门匾。”
郭氏作为当家主母，住进了二进正房，整个院子，都是她的，而三进院子则留给了苏邦德的三个姨娘和她们的子女住。
梅姨娘和香姨娘都生有儿子，地位比苏怀盈的生母徐姨娘高，二人就住进了正房，正房有三间，两姨娘一人住一间，中间的作为堂屋。
徐姨娘带着苏怀盈住进了东厢房，厢房一共有三间，母女二人一人住一间，剩下的一间做了绣房，因郭氏说了，三房产业不多，不想被发卖的姨娘丫鬟们，日后都要出门去接一些绣活回来做，贴补家里嚼用。
而西厢房则住了五姑娘苏怀倩，和两个庶子也一人占了一个屋子，剩下的丫鬟婆子们，都住进了后罩房。
至于两边耳房，东边的是茶水房，西边的是茅房。
苏怀雯住在西边小院，院门就在耳房门口，每次进院门时，都要经过茅房，虽然因下人勤快，茅房打扫的干净，臭味也不重，可苏怀雯还是觉得每次进出院门时，都感觉身上沾染了臭味。
好几次，经过茅房后，苏怀雯都要抬起袖子嗅嗅身上，自己嗅了，还要丫鬟嗅，“也没有异味？”
“没有，四姑娘，我们只是路过，不会沾染上异味的。”丫鬟贴心的安慰道。
可心理作祟，苏怀雯就是觉得自己身上沾染了臭味。
特别是看到苏怀宁院子中间，有一棵高大又漂亮的玉兰树后，就起了心思，要跟苏怀宁换院子住。
苏怀雯知道，她若直接开口，苏怀宁不会答应，苏怀雯就去找郭氏，要郭氏去跟苏怀宁提。
郭氏好歹也是苏怀宁名义上的母亲，母亲下了命令，苏怀宁身为女儿，就不得忤逆。
郭氏却为难道，“你又不是不知道，她什么时候把我当母亲敬重过。”