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房子就在章梦非她们学校后门跟宿舍的中间，没错，章梦非她们宿舍楼和校区隔了一条马路，还隔了好几幢房子。
据说是历史遗留问题，当年建校的时候批的地很大，可是没钱建房子，闲置的土地就被人盖了居民楼。
嗯，这是传说，具体怎么整的，就不得而知了。
但她们学校缺钱是肯定的，一年学费才三千八，最贵的宿舍一千二住一年，没有科研项目，更别提经费了，所以……挺可怜。
这边小区的房子大多隔了好几个房间，客厅很小。
但可能是因为这家的屋主也不差什么钱吧，八十五平米的房子，两室一厅一厨一卫，空间还挺宽敞。
有个楼梯可以上阁楼，阁楼上除了一个房间做了书房外，外面就是个屋话有些犹豫。
“你要是真想要，这房价当然可以适当降点儿的，欸，你打算怎么付款啊？是贷款还是全款呢，还是分期啊？”电话那头的屋主见章梦非真想要，也没板着价。
他这房子在同片小区都算贵的，虽说他自己觉得装修各方面都比人家好，可买房的人谁认这个呀。
有七百多一平的房子不要，要他这一千多的？
“全款怎么说，按揭怎么说，分期又怎么讲？”章梦非没正面回答，而是反问道。
“按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能给你降五千，如果是分期，也是一样价。可你要是能一次性付清房款，那就给你个整数，十万。”房主卖房子也不是临时起意，这不，早就有成算了。
“如果我全款付清，可不可以再便宜点儿啊，你看这房子七十年产权，就剩四十多年了，我还得装修一下……”
“四十年也太夸张了吧？我记得咱家房本上还有四十五年呢！一口价九万七，税费你承担，要是说定了，我一会儿就去买车票，明天回去办手续。”这房子老这么闲置也不是个事儿，对方倒是也痛快。
房产交易，涉及到的税费不少，但国家在住房上都有各种税收优惠，印花税是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房减按1%缴纳契税，营改增之前也没增值税，个人所得税对于这种二十多年的老房子也是免的。
这么一算，章梦非就只要承担她自己那部分1%的契税就行。
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