程昕一边走，一边打量四周。
这巷子比之前走过的几条还宽敞些，四周都很干净，也很安静。
“这地方还不错。”
等她走到的时候，于裴介绍道：“表叔，这位是我府中小姐。”
中年男子连忙下了台阶：“姑娘，是您要买房？”
“买不买的，得看了再说。”巧婳道。
“是是。”中年男子引着程昕等人入内，介绍道：“这是个三进院，前头敞亮，后头也宽阔，后院有水井，用起来是极方便的……”
程昕打量四周，院子里有棵柿子树，已经有些年份了，树梢上正开着黄白色的柿子花。程昕俯身捡起地上一朵柿子花。
她还是第一次见柿子花，像个果子，开了四瓣，硬邦邦的。
“哦，这是柿子树，秋天的时候能结果。后院还有一棵梨树，也能结些大梨子。”
程昕入了后院，又查看了下几间房间，问道：“不知于先生，为何要卖房？”
于先生道：“在下是个经商的，常年走南闯北的不在家，京城一年也来不了两回。如今家中老母在江南养老，在下年纪也大了，就想舍了京城的这点生意，专心侍奉老母颐养天年。
这院子买了有些年头了，但是房子前年刚翻新过，家具什么的都齐全……”
程昕点点头，这院子她看的还算满意：“不知你想要卖多少钱？”
“这，跟姑娘说句老实话。这附近的院子大多就属在下这的最大，不过在下家侄儿如今在姑娘家做事，在下就给个实诚价，二百两，姑娘以为如何？”
二百两，和程昕心中价位差不多。城西的房子大多老旧，五十两就能有个寻常的大院子，不过像这样三进三出的院子，价格会在两百到三百两之间。因是没有中人，这价格就会稍低些。
“成交。”程昕一锤定音。
于先生没想到程昕如此干脆，原本还有一肚子的话通通都咽了下去。
“既然如此，在下这就于小姐过契？”
“好。对了，荀先生，契书写过吗？不妨你帮我写吧。”
荀芮一直默默看着，看着程昕二话不说就买下了一处院子时，心中就有了准备，当下应下：“幸好在下从前替人写过，于先生我随你去吧。”
程昕让巧婳付过了银票，不多时，过了官府印章的契纸和这院子的房契就到手了。
“小姐，您还需要什么，尽管吩咐。”于裴道。
程昕点头：“前院的大厅敞亮，就做学堂，多买些课桌椅，得布置下。再有，后院的每个房间都得整理出来，先作通铺吧，等以后再看情况。对了，东边的房间单独整理出来，可以给教书先生和管事的住。”
“姑娘，您是打算开学堂？”荀芮双眼突然一亮。
“是。”
“可有教书先生了？在下是说，在下曾经在镇上教过几年书，想毛遂自荐，在姑娘这讨份差事。”
荀芮想了想，又道：“在下是蜀地来的，如果小姐介意，在下可以不收月钱，只望一个安身之所，有口饭吃。”