“占地780平,五十米长,标准的三进院改的。”小刘不怕钱宸不满意,最怕的就是钱宸一看就满意了。
那边上另外两座还谈个屁。
今天是他一个人带钱宸来看房,唱独角戏。
如果是五个人一起来,换做是谁都会害怕,总觉得这是要害自己。
类比被一群狼围起来的待宰羔羊。
“水呢,花园呢,改的乱七八糟,而且还靠马路,这个很明显不行啊。”钱宸安静的看着这厮在自己跟前卖弄。
一个距离他要求差了十万八千里的院子,这位刘中介到底要怎么说服他。
“这个院子确实不符合钱先生您的要求,但是钱先生您想一想,如果把这个院子当成跨院呢?”小刘不慌不忙,他们几个已经演练了好几遍。
“边上这个也卖?”钱宸算是懂了。
如果边上还有一处,那这一处就不算是缺点了,反而属于点睛之笔。
因为他是明星,他有事业。
衡店那边有办公场所,但很多时候,首都这边才是最方便的地方。
不然怎么叫文化中心。
如果这边也有一处办公场所,那肯定也是能接受的。
“请!”小刘带着钱宸退出西院。
也不骑电动车,就步行出去,绕了一圈来到了正门的位置。
“您看,这样的大门属于广亮大门……”
一边走还一边解释。
“这个挺宽的,比之前那个得宽一倍。”钱宸眼睛一亮。
刚才那个有问题他没说。
进深肯定没问题,但宽度就有些局促了。
“这个院子是四进四合院,原屋主是香江那边做生意的,他买这个院子做投资用,几年前买进来,现在看限购郑策这么严,就有些打退堂鼓了,唉,说咱们内地的地产市场,受郑策影响太大了。”
“这院子不错啊,就是旧了点,也没什么家具。”
“主要是好几年了一直没住人,之前就一个管家住在这边,这地方原本是大杂院,收拾的时候翻新过,您看着地砖墙壁,其实都是新东西。”小刘给各种介绍。
到了第三进,钱宸看到了他想要的水系。
如果不想从两边的抄手游廊往下走,可以转过二进的正屋后面,那里有一座石桥通向了三进的正屋。
十字形的石桥。
连接两个正屋,还有三进院的东西厢房。
在最中央弄了个凉亭。
下面是一个水系景观,但是年久失修,已经没有水了。
钱宸上辈子住宫里,但外头也买了几处宅子。
也有忠良送给他的。
对于这些水系布局很清楚,估计是水道用石头堵上了,重新疏通一下,什刹海的水就能重新引进来。
当然,这个不是谁想引谁都能引的。
“这两个加一起多少钱啊?”钱宸确确实实的感受到了惊喜。
这俩一起买,那就真的太满意了。
“西边那个装修很奢华,光是开侧门挖地下室就花了不少钱,得5200万,中间这个当时是从官方手里买的,翻修也是官方给翻修的,还请了大学里的设计师,所以虽然面积是西院的两倍,但也只需要7300万,您放心,我……肯定给你争取最低价……”
“一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。
自己有六千五百万,留一千万,可以拿出来五千五百万,然后找安茜借个七千万,妥妥的啊。
“钱先生,您先别着急,这大宅院,有了西跨院,你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。
肯定不能让这姓钱的预算剩钱。
“东边的不会也卖吧?”钱宸似笑非笑,真是胆儿肥了,敢算计咱家。
“是啊!”
这不巧了嘛这不。
老李是真有本事,打听到人家住的地方,正好就在首都CBD那块,连夜就跑过去忽悠人家卖房子。
那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。
这四合院买了十多年,涨了五倍之多,看似是巨赚,其实对人家的生意来说,却是微不足道的利润。
互联网时代啊。
做风投的简直就是财富收割机。
所以很爽快的就答应卖掉,只是价格上死活不肯松口,低于四千万不卖。
四千万,可以孵化一大批有前景的互联网项目了。
“这三处是绑定的?必须全部都买?”钱宸问。
他才不惯着这些中介呢。
马德,三处加一起1.6亿多,你当我是冤大头啊。
我就算去白玛会所,拼命干,累掉蛋,也赚不来那么多钱。
“不用不用,买两处也是可以的。”小刘吓了一跳,回想钱宸一开始的时候就说一分也不加,心里也开始发虚了。
“那我就买这两处,第三处我不看了。”
太监的自制力惊人,抵抗诱惑的能力不要太强。
气场太强大了。
小刘都不敢和他对视,急的抓耳挠腮。
却也不敢太过逼迫。
人家如果不爽,完全可以找其他经纪人,随便到处都是。
原屋主也不是他们几个人的亲爹,肯定是谁能帮他们卖掉房子,就和谁合作啊。
他只能弱弱的说了一句:“东边的其实更好,而且便宜,才四千万,如果您看了东边的,觉得好,也可以买中院和东院啊。”
钱宸歪着头想了想,也确实是这么个道理。
于是,他示意小刘带路。
俩人很快就进了东边这座院子,宽度其实和西院差不多,简直就可以说是一模一样。
只是相比较西院的豪装,东院这边明显称得上是破败不堪了。
野草丛生,门墙斑驳。
“这个院子的特色,主要是水系比较发达,其实钱先生您买房子,西院可以不用装修,这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。
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