饶毅快步开门，穿着黑马甲、白衬衣的服务员领着两个人进来，一个是地中海发型的富态中年人，一个是笑容温和、文质彬彬的三十多岁大龄青年。
王忆认识这个大龄青年，他是外岛农村拆迁重开发工程中心的一名科长，姓周，叫周宇，之前就是他跟王忆对接天涯岛的财产清理工作。
而富态中年人便是周宇的领导、工程中心的主任宋金宝了。
因为饶毅的关系，宋金宝没展现出领导架势，很和气的跟王忆握手：
“听小饶说你准备承包天涯岛？这可太好了，今天咱们要好好谈谈，你有什么疑问尽管问，我带了专家过来，他给你现场答疑。”
王忆连声道谢，把姿态放的很低。
他又跟周宇握手，周宇显然对他还有些印象，笑道：“王先生，看来我找你回去统计村庄留守财产的事是正确的，你回去一趟后对家乡产生情感了吧？”
王忆感叹道：“是啊，产生情感了。”
屋子里几个人笑了起来。
笑的意味深长。
他们都认为王忆是在村子里找到了值钱的老物件。
不过这事没证据，所以此时没人会说出来。
饶毅拍拍手说：“现在咱们人到齐了，那么先落座吧，我让厨师开始做菜，咱们一边吃一边聊。”
这房间很大，原因便是里面有一间小厨房，以透明玻璃封闭的小厨房。
小曦出去一趟，有带着厨师帽、穿着厨师服的男子便推着一辆满是食材的小车进来，进入小厨房开始忙活起来。
王忆头一次看到这样的场景。
厨师竟然在饭局上做饭。
太奇葩了。
不过小厨房隔音做的很不错，里面尽管抽油烟机在响、锅碗瓢盆在撞，但没多少杂音传出来。
小曦添茶倒水，周宇和宋金宝把此次外岛承包政策说给王忆听。
周宇先拿出来一份红头文件给王忆看，叫《关于调整海域、无居民海岛使用金征收标准的通知》。
王忆接过来看了看。
这份文件给出了岛屿租赁工作的法理支持，附带了一份文件，里面便是江南省内各海域和无居民海岛使用金的征收标准。
宋金宝和颜悦色的说道：“王总你先看着，我给你讲讲这次岛屿租赁的情况，怎么说呢？你是咱外岛的岛仔，那应该了解关心过咱们外岛岛屿和海洋资源开发利用的情况。”
“近年来呀，这随着海洋开发活动不断加强，海洋资源和环境保护压力增大了，很多海域、海岛资源利用低效、粗放，价值难以得到合理体现。”
“咱们国家从中央到地方都很关注这些问题，于是咱省内决定进行一次规范化岛屿资源开发工作。”
周宇补充道：“咱们翁洲市因为外岛岛屿多，所以是个试点地区。”
“因为以后其他地区地区甚至兄弟省市单位都要摸着咱们这块石头过河，这样咱们工作要加快推行，在这种情况下咱们有政策倾斜，在承包工作上是有一些福利待遇的。”
王忆看着介绍书说道：“这上面怎么说一座岛可以用一万元就承包一座岛？”
“是第六级的岛屿。”周宇介绍道，“外岛一共分为六个等级，一级最高、六级最低，等级最低官方认定的价值越小，这样承包费用越少。”
“你像六级岛几乎都是没有名字的，就是一片礁石，可能有个几公顷的样子。”
“这种岛屿的价值很小，主要是出售给一些钓鱼爱好者，他们当中有不差钱的，便会租赁一个小岛用来做海钓基地。”
“另一个是租赁给一些大企业、大单位，他们可以在上面建起简单的房屋，特别是可以搭建集成房屋，用来给员工进行团建，或者定期组织单位上岛屿去休闲几天。”
听着他的介绍，王忆好奇的问道：“集成房屋？这是什么房屋？”
周宇说道：“呃，怎么说呢，集装箱你知道吧？有些集装箱可以改装成房屋你也知道吧？”
“集成房屋和这个类似，它是由一系列系统单元组成的，比如结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。”
小曦掏出手机搜了一下，把介绍拿给王忆看，顺理成章的坐在了他旁边。
她的娇躯往顺其自然的往王忆身上一靠，淡而弥雅的香水味便传了过来。
王忆正人君子，坐怀不乱，他没碰御姐小曦的身躯，就是眼睛在看手机的时候顺便往衣领里瞄了瞄。
不是他下流。
这御姐衬衣上面扣子没系啊，往他身上这一靠，王忆想装看不见都不行！
不过集成房屋更能吸引他。
这种房屋像是搭积木搭出来的，很漂亮，全是西式风格，根据规格还有阳台呢。
于是王忆便问道：“这房子建在海上合适吗？海上风大呀。”
不久前他刚见识过一场海风，而生产队的人说这就是老天爷放了个屁而已，比起暴风飓风甚至连屁都不算。
周宇说道：“还不错，能抗风12级呢。”
王忆点点头。
宋金宝说道：“咱们先说岛屿租赁工作吧，第六等级是无居民岛，如果只是原生利用，每年只需缴纳一万元到五万元的使用金。”
“可一旦达到重度利用或极重度利用，那出让金价格就会飙升13到20倍左右。”
周宇担任的是助手工作，他补充介绍道：“只是在岛上搭建集成房屋不算重度利用、极重度利用，什么算极重度利用？填海连岛，把无人岛跟其他岛屿连起来，这种情况下所需缴纳的出让金很夸张了，最高达每公顷927万元！”
饶毅忍不住说道：“这个标准是非常高啊，一公顷一千万？天涯岛可是两百多公顷！”
周宇赶忙说道：“927万这个是出让金，土地出让金和土地租赁价格完全不一样。”
饶毅恍然：“噢，对，我没注意，这是出让金啊。”
王忆感兴趣的问道：“外岛不光可以对外租赁，还可以进行土地出让？”
周宇说道：“可以，但土地出让的规定比租赁更多，远远的多，它的规定和标准制定的也非常严格。实际上，这一定价原则的目的是要鼓励生态保护而非经济开发。”
饶毅对王忆说道：“王总你看见文件也听到周科长的话了，我刚才在电话里不夸张吧？你们外岛承包真的很麻烦，不是电话里说几句就能说清的。”
王忆说道：“确实如此，但请饶总相信我，我之前没有怀疑你是想借这机会把我给约出来。”
他看向宋金宝和周宇笑：“毕竟你都请到了这两位领导，我哪怕在多疑我也得承您的人情，您这件事上确实帮我大忙了。”
宋金宝客气的笑着摆摆手：“王总不要这么说，不过感谢饶总也是正常的，当然是我们感谢，因为他等于是帮我找了一位客户。”
饶毅也跟着摆手，然后饶有兴趣的问：“王总你真要承包一座海岛？”
王忆点头：“真要承包，我准备承包天涯岛，现在想看看具体的承包费是多少。”
“这要计算，天涯岛属于二级岛屿，如果它属于一级岛屿，那每年每公顷的承包费用最多可以达到2500万元！”周宇说道。
王忆亲自给宋主任倒水，说道：“愿闻其详。”
“不敢不敢，”周宇笑，“简单来说，这个承包费是跟海岛等级、用岛方式、用岛类型三方面条件相关。”
“首先海岛等级方面刚才说了，目前相关部门依据经济社会发展条件差异和无居民海岛分布情况不同，将无居民海岛划分为了六个等级。”
“第六等级是最普通的礁石岛，没有淡水没有土地甚至没有绿植，使用金最低。第一等级自然是最好的岛屿，有山有水有土地，甚至已经成了网红岛屿，上面有景点。”
王忆点点头：“天涯岛上有山有水但是没有土地，而且也没有什么景点，所以是二级岛屿。”
周宇说：“对，并且天涯岛上的水资源也不丰沛，如果不建起海水淡化厂或者重金在岛上寻水源打井，那就没法支撑它成为一座大型度假区性岛屿。”
王忆下意识说道：“不对吧，天涯岛没有足够的淡水资源？”
周宇说道：“是的，这就是你的乡亲们后来为什么会全部迁走的原因之一，所以这有什么不对？”
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