怡置互控这个怡和集团赫赫有名的操作雷蕴荣当然有所耳闻，说实话这确实很好的保护了怡和集团和置地公司不会被别人染指。
怡和集团算盘打得很响，但是事情的发展往往是出人意料的。
随着八三年内地和英国协议的签订，香江地产崩溃，怡置互控反而成为了累赘。
所以在1984年1月置地以每股12.3港元配售7200万股怡和股票，套现8.6亿港元，使置地持有怡和股权从42.6%减至25.3%。
同时，怡和亦将对置地的持股量从30%减至25%。
1986年3月，怡和证券向置地购入12.5%怡和股份，使置地持有怡和股权进一步下降至12.5%。
并且在八六年，怡和集团宣布重大重组。
由怡和控股、怡和证券、置地三家公司注资组成香江投资者有限公司，置地将剩余持有的12.5%怡和股权全部注入新公司。
其后新公司随即在1987年初与怡和证券合并，并在百慕达注册成为怡和策略控股有限公司，在同年2月并取代怡和证券在香港的上市地位。
置地不再持有怡和股份，而是怡和透过怡和策略控制置地，最终怡置互控才解除。
所以雷蕴荣对这两大集团交叉持股一点都不担心，也就对这件事情没吭声。
但是似乎雷蕴荣没吭声好像让他们三个误会了，以为他不知道这件事情，或者说没有意识到这件事情的严重性。
“那肯定不会，为了这件事情，我们四人已经投入了这么多的时间和精力，就算是再难，也得先和怡和集团做过一场再说。”包船王坚定地说道。
“那包伯伯的意思是？”
“阿荣，我觉得我们是不是先暂停针对置地公司，如果让他们真的察觉到我们图谋置地公司，那到时候收购的希望更加渺茫。”
“没问题，打草惊蛇的话确实对我们不利。”雷蕴荣回道。
“阿荣，那你觉得我们什么时候展开行动会比较好，我觉得我们不能拖太久，我怕到时候还会有其他的变故。”霍大亨说道。
雷蕴荣没有直接回答这个问题，而是反问道：
“霍伯伯，你说京城和伦敦那边的谈判最后的结果会怎样？”
“最后的结果肯定是香江回到母亲的怀抱，京城那边的态度非常坚决。”
“没错，我也相信最后一定是这样的结果，那如果协议真的签订了，你说对我们香江这边会有什么影响？”
霍大亨沉默了一会儿说道：
“可能会乱一段时间。”
“这是肯定的，现在就已经有人开始移民了，如果结果真的落定，那移民的人将会更多，我们都知道一二十年前的一些事情，肯定会有很多人担心自己的财产会有损失。”
“现在肯定不会这样的，政策早就变了。”霍大亨斩钉截铁地说道。
“我们相信，但是肯定大部分人不相信，如果真的掀起移民潮，再加上土地租期年限的问题，到时候香江的地产行业肯定会大跳水，甚至崩溃也不一定。”雷蕴荣同样坚定地说道。
“阿荣你真的觉得地产行业会崩溃？”胡应相不由问道。
“这是肯定的，所以我们也要先做好准备，尽量多存点现金，到时候说不定还能抄底一番。”
其实很多人也都能够意识到，如果香江确定回归的话，香江地产行业肯定会下行，但是几乎没有人能够想到，地产业哪是下行，这是崩溃啊！
所以很多地产商都元气大伤，那些有实力的还好，那种大部分资金依靠银行贷款的地产公司几乎都倒闭了，然后连累银行业也一地鸡毛。
只有个别现金流充沛的大地产商利用这个危机抄底了一把。
李超人因为忙于消化和记黄埔所以那两年没怎么投资新项目，但是他趁着地价大降，将和记黄埔旗下大片的工业用地以极低的价格转换为住宅用地，所以一定程度上他才是最大赢家。
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