何海涛跟牟文强两人对视了一眼。
都从对方眼底深处看到了震惊。
眼前这年轻人真的不简单！
“所以，如果你拿到了137号地皮，会按照这样的方案开发，但是开发过程中，依然还是会通过卖楼花来筹集建设资金？”
何海涛深吸了一口气。
等自己平静下来，才问谢旸。
买楼花并不重要。
只是这块地皮太大，按照谢旸的这种方案，投资也不小。
一旦出了问题，就麻烦了。
“对。先期的资金是银行贷款跟我们自己调集一部分，剩余的还是卖楼花……”
谢旸没有否认。
这也不是什么大不了的事情。
所有房地产开发公司都是这样玩儿的。
谢旸不认为两人会要求他的房地产开发公司要全部自己垫付资金，或是都从银行贷款。
“这项目太大了。一旦资金出现问题，就麻烦了。还有，这边的房地产公司，开发商业写字楼的不多，主要是因为购买者并不了解这块……”
牟文强提醒谢旸。
商业写字楼很少。
还有综合性的楼，开发的公司，大多数都是自己经营。
谢旸这显然是准备招商。
“领导，不用担心，整个楼盘，我们将会分三到四期开工。这样对资金的需求也就没有那么大了……还有，我们做出规划后，也可以跟一些实力强劲的开发公司合作，由他们按照我们的设计来开发……”
显然，谢旸就没准备自己一直干完。
按照他的估算，宏乐房产开发公司最多也就搞一期就够了。
一期工程只要按照他的那些套路把房价什么的炒起来，求购者蜂拥而来。
到时候，其他房地产公司会求着拿下剩下的地皮来开发。
那时候就是谢旸收割的时候。
他并不打算收割普通的炒房者。
而是那些房地产开发公司。
“如果这样，到时候没有问题。不过这块地，很多公司都盯着，建设方案是一方面，地皮依然的拍卖。”
牟文强的话，显示他对谢旸拿下这块地没有意见。
“你们找哪个设计院？建筑公司呢？”
“找土川的设计院，我们跟他们有过多次合作。建筑公司则是夏建三局一公司，也是跟我们长期合作的。只要地皮拿下了，我们会邀请土川设计院那边的人过来……”
对于整个项目，谢旸都有完善的方案。
一旁的徐乐跟廖静媛两人开口的机会都没有。
他们都不知道谢旸究竟是什么时候就已经搞好了这一切。
何海涛看向牟文强。
谢旸说的一切都打动了他们，但是他现在没法直接拍板。
谢旸抬起手腕，看了看时间。
“两位领导，时间也不早了，我让酒店准备了一点便饭，咱们边吃边聊？”
虽然是在询问两人的意思，谢旸却又对一边不停写着记录的上官锦说道：“上官，让酒店上菜。对了，把我从齐主任办公室里摸出来的那瓶酒给拿出来。”
“吃饭就违反规定了，更不能喝酒！”
何海涛急忙表态。
没说不吃饭的问题。
谢旸已经在这里都把目的表现出来了，应该不至于在酒桌上谈事情。
何况他们也表态了。
“何叔，您跟周主任是同学，我是晚辈，晚辈来了请长辈吃饭，哪里违反规定了？再说了，这又不是工作时间啊……咱这是工作之外了。”
谢旸不要脸地直接把何海涛喊叔了。
拉关系，是最重要的。
何海涛看了他好一阵，最终没有反对。
见到这场景，廖静媛再次看了一眼徐乐。
徐乐只有默默地叹气。
自己比谢旸，完全没法比了。
看看人家这关系给攀得。
谈判的时候六亲不认，一副公事公办的样子。
可谈完后，仇人都变成亲人了。
差距太大了。
“小子，你不是从杨志勇办公室里把他从我们老班长那薅的茶叶也给薅走了么？”
牟文强问道。
听到这话，何海涛心中不由怪异，牟文强居然提醒自己这个，看来谢旸跟杨志勇关系不是一点的好。
再想到刚才谢旸说从周齐桐办公室里把酒给拿走了。
心中更是怪异。
当领导的，不管多大的领导，有一个原则：别人送的礼物，都不会摆在办公室里或是显眼的地方。
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