沮、漳、蛮、汉。
这条贯通南北的航道带来的好处远不止这几万贯的过闸费,对沿途经济的拉动、缩短西南地区与中原的心理距离,才是更深远和广泛的影响。
而钥守大溪堰的大溪城是荆楚蜀地商船北上、中原货物南来的必经之地,也是留宿和转运的最佳选择,随之而来的自然有熙熙攘攘的人群和无穷无尽的商机,这才是刘琦眼下最大和最直接的收益所在。
说到大溪城的收益,主要来自三大项:地产、工坊和商税。
先说地产,这还得回溯到去年秋天建城时。
当时诸葛亮本欲趁着江陵推行收田归公、门阀大族们被逼用田产换购商铺之际,将大溪城中所有商铺全部换成上好良田,却不料被刘琦断然否决,要求将当时还在规划中的大溪渠两岸街面店铺全都雪藏下来、不对外出售。
当诸葛亮大惑不解前来求教时,刘琦则笑而答道:“既有梧桐木,何愁凰不至。待水道贯通后,大溪城摇身一变,将成为南北水陆交通枢纽所在,届时商贾贩卒必川流不息,这大溪渠两岸也将随之价值倍增,无论是出租或自用,都将是日进斗金的摇钱树啊!”
说到对地产业的熟悉,这个时代谁还能比得过刘琦,不过以诸葛亮自聪慧,虽然并不能完全理解,但也大概听懂了其中蕴含的道理,也就依刘琦之言而为,藏下规划中大溪渠沿岸的商铺不予置换、留做自用。
如今时过境迁,这些商铺所在已成了大溪城内人流最为密集的区域,众多外地商贾纷至沓来、争相求购,当初只能置换十贯钱田产的铺面,如今市价已高达百贯乃至千贯,短短半年时间,价格竟翻了数十倍,果然房地产才是稳赚不赔的暴利行业。
这么高的价格,连孔明都有些把持不住,想着要卖掉变现,然而却被刘琦断然否决,要求只租不卖,租约每年一签,随市价涨跌。孔明言听计从,按此行事,每年坐收万贯租金不说,日后随着大溪城的繁荣度持续提升,这里的租金也是水涨船高,其中偶有流入市场的皆被炒到天价,一铺传十代、代代享富贵的口号更是深入人心。
只是有江湖传言这句口号乃出自少将军刘琦府上,后者既不承认,也未否认......
除了地产,第二项收益来源就是工坊。
大溪城内最大的工坊有四座,其中匠作令下辖的有冶金工坊、军械工坊和雷火工坊,另外就是如兰夫人亲自负责的楚锦工坊。而在这些工坊里,又有细分的配套和延伸类作坊,就譬如军械工坊里设有专门生产车轱辘和马辔头的车马坊,以及生产锄头、木犁、连枷的农具坊等。
军械工坊尚且如此,本来就是出于商业目的而设立的楚锦工坊里更是门类齐全。除了生产锦布外,还会出产普通的麻布、丝帛,以及专门制作成衣的霓裳坊。
这些带有民用属性的作坊也在城中设有铺面,就开在大溪渠边自留的最繁华地段处,除了为官府采购和军需服务外,还供给本地市民以及南来北往旅人和客商。
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