张浩天问。
“首先，我如果有一百万亩的超大地皮，我会选择这么操作，第一，这个项目前期会招收大量的建筑工人，可能光是建筑团队，就会达到一万人以上。
这么大的建筑团队，每天的开支就是一笔天数字。
这些工人需要有地方住，需要吃饭的地方，需要购物消费的地方，如果我是烟总，我会先建一座小区，把这些工人都安排在小区里面住，环境搞好一点，福利待遇提高一点，再建几个大型超市，菜场。
只要环境好了，这些建筑工人很有可能会把老婆孩子也接过来住。
到时候小区的房子，就可以采用认购模式。
让这些建筑工人长期在影视城打工，等三五年以后，可以半价或者更低的价格买到一套房子！
到时候，他们打工好几年攒下的钱，最后一分钱没存到，买了一套自己建出来的房子，也许还要还贷款！
但是我敢笃定，到时候这些建筑工人，绝大部分人都是愿意的！
因为其他地方买房要全款。
烟总可以做到充分的资金回流。
也许他请这些建筑工人帮他打造影视城，最后一分钱都不用花，还能帮自己赚钱！
第二。
小区建好以后，开始建造影视城，直接让自己的影视公司开始运营。
与此同时，向教育局提出申请，开办影视学院，建造大学城，面向全国招生，进一步积累人气。
只要学生多了，这个地方的人气就不会差，一定会有更多的人愿意在影视城定居，房价自然会涨！
第三步，通过学生，面向社会开始积累一批又一批做生意的人，形成城市生态圈，还可以建小学，建初，建高。
第四步，开放影视城旅游特色景区，让人流量，和消费量进一步增加。
第五步，人多了以后，酒吧，步行街，购物街，美食街，欢乐谷，娱乐城等一系列娱乐设施，促进影视城更加繁荣。
如果是普通的影视城，肯定没法容纳这么多的东西。
但是烟总想购买的地皮，可足足有一百万亩，这么大的地皮，足以将以上项目全部容纳其。
每一个项目都能赚钱，方方面面都能赚钱，以烟总的智慧手段，他不可能想不到这些。
甚至我说的这些，可能还有些疏漏。
这些项目，以后可能都会实现，而且发展起来的可能性极高。
到时候烟总能够赚到的钱，恐怕每一天都是一个天数字，能持续不断的给他带去大量收入。
唯一的缺点，就是前期投入太大了！”
富二代的这波理智分析。
让所有人都惊呆了！
谁也没想到，烟总的手笔和野心，竟然大到了这种地步？
实在太惊人了。
而且按照这哥们的分析，烟总需要投入的实际成本，应该会比想象低很多，绝大部分成本，都是购买地皮的成本，那些建筑工人所需要支付的开支，到时候一波就能全捞回来。
然后通过卖房实现资金回流，怎么都不亏。
这么一顿操作，人流量自然就提升了。
“买！一定要买，我特么得赶紧让我爸买一块地皮才行，烟总赚这么大的钱，我过去喝口汤不过分吧？？”
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