可事情再好，也得要有能力执行。
如果只是上嘴皮一碰下嘴皮，光凭说，别说别人不相信，就连自己都不信。
只是向那些房产开发商要钱难度太大，尤其是中州足足有164个烂尾楼盘。
其中牵扯到的开发商近50家。
先不说对方同不同意，自己光是跑过去沟通，按照一天两家，也得将近一个月。
这根本不可能。
他将自己的想法和詹苏苏说了，然后苦笑：“既然这样，还是算了吧！
反正中州房产建筑协会只是我一拍脑袋想出来的，我的任务是延期楼盘的复建，只要把这个完成就已经很厉害了。”
谁知詹苏苏突然道：“我倒有个帮那些工人把钱要回来的思路，就是不知道可行性有多高。”
张岳忙问：“什么思路？”
“你一家一家过去跑当然不可能，想要解决，必须考虑到他们的共性。
我对于那些房产开发商做了调查，发现这些公司虽然规模有大有小，但基本都是上市公司。
上市公司就有股票……”
张岳眼睛一亮：“你的意思是债转股？”
詹苏苏点点头：“对，这是我能想到的唯一可行性方案。
当然，虽然可行，但还是有些异想天开。
毕竟股份这东西虚无缥缈，说跌就跌，那些工头未必认可。
喂，你干什么！”
却见张岳突然拉住她的手，在她脸上狠狠亲了一下：
“苏苏，你太棒了，连这么绝妙的方法都能想到！”
越说张岳越兴奋。
对詹苏苏来说，债转股虽然是一种简单省力的方案，可里面问题同样不少。
首先，债转股的股票，虽然可以通过二级市场直接套现。
但从确定债转股意向，到进入二级市场有个时间差。
加上债转股意向确立后，证券公司按规矩肯定会发平台公告。
也就是说，在未来一段时间内，受消息面影响，该公司的股票势必会快速下跌。
少则10%，多则直接腰斩。
没有一年半载的洗盘，根本不可能拉升。
第二，在没有签订债转股协议的前提下，那些工头想要实现债转股难度非常大。
尤其是对股东众多的合资公司来说，很难通过董事会决议。
第三，也是最重要的。
房地产现在不景气，股票价值每况愈下。
现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨，大盘小跌它狂跌。
每天除了大阴线就是小阴线，即使偶尔见红，也是标准的上扬十字线，而且第二天肯定会再加倍跌回去。
所以即使自己真的费尽周折债转股成功，到手的那点股票上的肉，肯定已经被割完了。
能剩个骨头架子都得烧高香，而最大的可能是剩一堆骨头渣。
但在张岳眼中，情况则完全不一样。
在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后，张岳第一时间就开着车，在中州转悠了一大圈。
目的很简单，他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。
这项眼睛异能，张岳以前都是用来低买高卖赚差价。
但通过余姚的话，让他意识到，商品的未来价格走势，还代表了很多东西。
比如他看到的这些烂尾楼的价格，是稳步增长的。
这说明了，在中州房管局房产开发项目部注入200亿的无息贷款后，大家对楼市再次有了信心。
特别是等楼盘建成后，这种信心将达到前所未有的高度。
楼盘一烂尾，该楼便不可能再有交易，毕竟没有人是傻子。
但楼盘竣工成为准现房，哪怕卖的慢一点，也肯定能卖出去。
张岳一直认为，这个难得的商机在于房子本身。
他都已经准备好了钱，直接买个上百套赚点差价。
可现在张岳明白，自己犯了一个致命错误。
在没有特殊政策出现的前提下，买楼炒楼的确能赚到一点钱，但并不多。
毕竟房子这东西只会滞销，想要降价，在维持大环境稳定的前提下，根本不可能降多少。
再加上房住不炒原则，自己真要冒险去屯上百栋楼待价而沽，虽然不犯法吧，但……不道德。
可股市就不一样了。
房地产板块持续了将近两年的阴跌，几乎到了跌无可跌的地步。
也就是说，它现在正处于这个板块的低点。
一旦房管局出资200亿推行保交楼的政策曝光，被压迫了两年的房产板块股价，势必出现一波大反弹。
自己若能在这之前成功完成债转股，那么转化出来的股票，价格也会暴增。
至于詹苏苏所担忧的大批量债转股，导致股票价值缩水……
在房价趋势向好的大环境下，完全可以忽略不计。
张岳越想越兴奋。
这段时间，有件事一直在困扰他。
那就是虽然余姚这边申请了200亿的无息贷款，但这个钱需要在一年之后如数归还。
所以这200个亿看似不少，其实等于没有。
那么问题来了，自己联络那么多施工队，工人的工资怎么去结？
虽然这些烂尾楼没有卖出去的那部分可以换些钱。
但问题是房产开发商的债务太多，银行、供应商等都盯着这块，根本填补不上亏损的窟窿。
哪怕工人工资的发放有优先权，到时肯定也会相互推诿扯皮。
但现在不一样了。
拿起笔，张岳开始奋笔疾书，很快一份策划案出炉。
长吐一口气，将其递给詹苏苏，张岳哈哈大笑：
“帮我整理一下，余主任不是说后天下午让我去找他吗？
到时看我怎么给他一个惊喜。”
然而詹苏苏却站在原地一动不动。
张岳一愣：“你怎么了？
喂，你干什么，快停手。”
却见詹苏苏眼睛忽然愤愤的盯着张岳，手也掐住他腰间软肉：
“说，刚才为什么对我动手动脚？”
张岳一愣：“啊？动手动脚，我有吗？
你一定记错了，或者过于焦虑出现了幻听。
我从一进来就坐在这没动过。”
詹苏苏眉头一皱：“真的？”
“当然是真的，我为什么要骗你？”
就在詹苏苏愣神时，张岳突然身影一闪，跑到门外消失不见。
詹苏苏在原地好半天才反应过来。
透过窗户看张岳狼狈而逃的样子，她突然笑了。
詹苏苏从工头见面会现场离开后，罗铁军跟着出场。
他笑呵呵的和所有人打招呼寒暄。
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