李治对阮鸿禧问道：“阮掌柜可知眼下广州城有多少常住人口？”
阮鸿禧仔细盘算了一番开口道：“五万人总是有的。”
李治听了他的话以后点了点头继续问道：“那不知城外又有多少人居住呢？”
阮鸿禧道：“十多万还是有的。”
李治随后又继续开口道：“那阮掌柜又可知扩建后的广州城将会容纳多少人口？”
阮鸿禧道：“依小人看来不少于三十万。”
听了这话以后李治又对阮鸿禧道：“阮掌柜可曾想到了这其中的问题？”
阮鸿禧仔细回想了半天以后还是摇头道：“小人愚钝，不知殿下所言何意。”
李治叹息道：“这广州城的人口需求明显大于眼下的人口总数，这便意味着一旦房产的开发过度，将会很快出现大量空房。”
说到这里他对阮鸿禧问道：“阮掌柜，商品过多会出现何等情况就无需本王阐述了吧？”
阮鸿禧听到这里总算明白了李治的意思。
眼下广州城的房产市场刚刚开始启动。
有意购买房产的人自然要远多于实际房产的供应。
在如此条件下房产的价格自然会出现高涨。
如此一来自会吸引大量资本跟风投资。
然而要不了多久真正有购房需求的人数就会就将会骤然减少。
到了那时，市面上就会出现大量空房。
手里掌握着空房的人为了尽快将房产售出自然便会选择降价。
而市场上一旦出现降价现象那么必然会引起房价雪崩。
到时候那些高价购买了房产的人岂不是血本无归？
想通了这些以后阮鸿禧有些心惊地说道：“此事一旦发生恐会立即出现大乱啊！”
李治道：“如今你可知本王为何要抑制房价？”
阮鸿禧点头道：“殿下深谋远虑，小人实在佩服。”
李治摇头道：“不过是所处位置不同罢了。”
阮鸿禧问道：“但房价若无增长又该如何刺激购房需求？”
李治道：“此事本王自会与段都督商议，由官府出具公文，告知百姓其中缘由。”
阮鸿禧离开以后李治便抬头看向墙上挂着的广州城布局图，心里忍不住一声叹息。
这件事如果是放在长安城李治绝对不会如此处理。
因为长安城乃是国都，本就是人人趋之若骛之地。
况且国都周边人口密集那里的房产需求远远大于供给。
然而广州城地处岭南，本就人口稀少，即便将来能够通过海贸发展起来也要经过很长时间。
在这期间扩大后的广州城足以应付十几年之内的人口增长。
李治看着到嘴的肥肉自己却不能吃，可想而知他此刻的心情会是何等郁闷。
半晌之后他终于无奈地摇了摇头带着刘安等人向着都督府走去。
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