周六上午八点半，A市C区三、四环之间，JHArmani顶层公寓内。
杜斐的金笔尖在第二张支票上签完最后一笔，点了一下。把两张盖着红章的个人银行本票撕下来，放在房源介绍上，起身。
他右手边，站在他沙发扶手旁边，指着窗外滔滔不绝地介绍着这套房子好处的销售，完全没有意识到，仅仅用了五分钟，他就已经在无知无觉中，成交了足以写入他人生传记里的一单业务。
“……杜先生，你不仅眼光好，运气更是好到不得了。咱们这A市的JHArmani，是Armani城市公寓计划的第009号作品。地段好，环境佳。
出小区五分钟就是大名鼎鼎的光明公园，一楼商超设施非常完备，所以一直一房难求。
尤其是这套五室七厅的01户型，从楼盘开售那天就告售磬。也是很多明星艺人等公众人物的最爱。这种户型本来没得卖的，如果不是之前那位大明星因为遇到了某些事情，急需一笔流动资金，这套房子根本腾不出来。毕竟这样的地段这样的设计，从买的那天起就注定它是永久的保值品。
当然，如果你不满意这套，这套户型的楼下，就是另外一套七室五厅的……”
滔滔不绝的销售回头，看着不知何时站起来，将支票和房源介绍一起交给自己的杜斐，表情空白：“杜……杜先生？你……您这是，订房金了吗？可，可这上面的金额是……”
“我已经让我在招行的私银经理，提前约好了今天的大额转帐。记得没错的话，你们‘京方交易’的开户行，也是招行，最慢1个小时就能完成转账。所以，”
杜斐看了下手表：“麻烦肖先生在下午四点之前，跟原业主办完所有手续，把这套以及你刚刚说的，楼下那套七室五厅的房型，一起过户到我名下。
至于多出来1500万，是我个人需要贵司帮忙，代缴这两套房子的契税和其他相关费用的部分。”
“契……契税？”销售员呆呆道：“杜总，这么大笔个人房产税，您，您不做避税吗？”
杜斐一怔，微笑摇头：
“这两套房子确实保值，而且我也不太喜欢在这种事上避税。”
杜斐转身，左手收回西裤袋中，一边交代，一边往大门处走：
“来之前，私产评估师已经跟我同步过，这两套房子的原业主是在开盘时购入的，已经持有5年以上。所以我需要缴纳的契税，是这两套房产评估价格起缴3%的交易金额对吧？”
销售呆呆地回答：“是，是的。”
杜斐点头，走到吧台前，停下，看着艳粉色的装饰画，皱眉：“另外再加上一些其他费用，一千五应该也够用了。
如果确实不够，麻烦你打电话给我的助理齐漠然。他会另外再给你开支票的。”
这是一千五百万啊大哥！够我买套HSH的金茂府了！
“好……可，可是杜总，您这是要……一次性两套？”
“对，我已经联系好了设计师，他下午四点会开始带人对这两套房产进行重新规划装修。”
“杜，杜总，您确认？”销售呆呆地问：“可，可这才来了五分钟，您甚至都还没看楼下的那套……这么大的交易……”
杜斐皱眉，扶了下眼镜：“肖睿先生……是吧？”
不由自主地，肖睿直起身：“是，是的杜总，您说。”
“一刻钟后，我还有个很重要的会，一定不能错过。所以，希望您能尽快帮我办理完刚刚说的事情，如果您有什么不明白的，可以直接跟我的私人助理齐漠然对接。
大概五分钟后，他就会到这里。”杜斐耐心地说完，点头一笑，转身离开。
“好！”直到他要打开门，肖睿才兴奋地边大声应和，边急忙上前，开门，向着杜斐做出请的姿势：“您放心！四点半之前，一切办齐！”
杜斐在肖睿的跟随下走出纯黑的公寓大厅时，正看到齐漠然开着车停下来。
“杜总！”长得一副白净俊秀书生相，却冷着一张扑克脸的齐漠然，快步开门下车，向着杜斐走过来：“我已经把您定的装修效果图同步给设计事务所那边了。但他们需要再次向您确认，是否需要把房子装修成这样的风格。”
杜斐停步，回头看他：“什么意思？”
齐漠然看了眼跟在杜斐身后的肖睿，肖睿一笑，很知趣地退开几步。
齐漠然这才看向杜斐：“设计师那边说，如果杜总您是打算将这里做为婚房使用的话，这种纯黑 深蓝的色调确实不符合普通女性的喜好。
在这一点上，他们真的很坚持，希望杜总您再考虑下其他更柔和的色彩方案。”
“这样啊？可她不是普通女性啊？而且，她也说过她最喜欢黑色和蓝色的啊？”杜斐皱眉，表情困惑地自语。
他低头看了眼自己胸口那条黛蓝色的领带，思考了一下，立刻做出决定：“先让他们按这个风格装，然后跟他们说明，如果后期房子女主人确实不喜欢，会请他们来做二次重装，另外还会再支付一笔酬金。
还有其他的吗？”
“有，”齐漠然从怀里拿出早就准备好的文件夹，打开，拿出一张明显出自杜斐之手的装修设计图给他看：“设计师还希望，您能帮忙确认以下三件事：第一，这套房子里，不留婴儿房、保姆房等等育婴功能模块。”
“对。”杜斐表情冷淡：“我不打算要小孩。”
齐漠然皱眉：“但杜总，设计师的意见是建议保留——他们说，很多打算丁克的夫妇，在装修时也会选择保留这一模块的可能性，以防万一。”
“我之前跟你说过了，不会有万一。”杜斐摇头：“我们的婚姻里不会有小孩子的。让他们去掉这部分，改成书房、静室和健身房。其他还有什么？”
杜斐又看了眼手表，齐漠然沉默一下，略提了下语速：“第二个是主卧这边的衣帽间，他们想确认是不是男主人和女主人的衣帽间要分开设计。”
“为什么要分开？”杜斐更奇怪了：“夫妻两个人的衣服要分开摆？其他夫妻都这样的吗？”
“不一定，但设计师说您的服装和鞋饰、腕表领带都是比较娇贵的顶奢，需要小心收纳和打理。而从您提供的赵月华小姐的日常生活习惯来看，她显然是一个更注重舒适随意的女性。
所以二位的服装鞋饰，无论是从收纳和保存条件上，都会有很大的区别。如果不分开，后续保养会比较麻烦。”
“麻烦就麻烦，请保养师定期上门打理下不就好了？”杜斐看了眼手表，漫不经心地回应。
“那样的话，隐私方面会有一定的隐患，而且您的时间确实很紧张，要花在等人这种事上，确实不太合适。”
“那我自己打理，总之夫妻两人衣服都分开算怎么回事？”杜斐收回手，表情微不耐：“还有？”
扑克脸齐漠然忍不住想叹气，但他还是忍住了：“最后就是保姆房。设计师想跟您最终确认，您真的不打算请保姆或者常住家政工人吗？”
杜斐终于眯起了眼：“齐漠然，你今天怎么回事？已经交代过你的事，你还要来向我确认？”
齐漠然合起文件夹，不卑不亢地看着他：“您是交代过。但杜总，我认为设计师的要求是合理的——
两套房子，五室七厅的一套面积近500平方，另外一套已经超出了800平方。就算只看实用面积，这两处房产，也是两个清洁工作量极为可观的数字。
容我提醒您杜总，您如果不请三个以上的常住家政工人，仅凭赵小姐和您，是绝对无法保证它的整洁的。
另外就是宠物屋和会客厅，我建议您跟育婴房一样，还是保留下来比较好——因为我们谁都无法预估赵小姐的需要。”
“我应该告诉过你，她没有养宠物，我也没有要小孩的打算，家里更不是我们招待客人，进行社交活动的场所，这些统统都不需要。”杜斐冷声，镜片后的眼光，锐利到几乎将齐漠然刺穿。
齐漠然微抿了下唇，然后顽强地继续劝说：“赵小姐现在是跟人合租的单身女性，她的全身心都扑在工作上，吃饭全靠点外卖，娱乐基本就是看个周末电影。所以现在的她，根本没有时间和空间去安排自己的私生活。
但一旦成婚，那么您无法保证，她不会想要养只宠物，想要有个小朋友，想要有自己的社交活动。
杜总，考虑到赵小姐身上的未知性，我认为这是必须在您的装修规划中的东西，不能轻忽。
毕竟您是蓝柏集团的总裁，时间很宝贵，未来还会更宝贵。
我建议您，宁可在这个时候，给自己预留更多的空间，也不要在将来，要把不多的日常精力放在打扫卫生、后期因为各种意外原因，再去调整房屋装修这种日常琐事上。
这会大大影响您的生活质量。”
杜斐表情略缓和了些，但语气仍然冷硬：“宠物屋可以有，但育婴室和会客厅目前不要留，如果她提出需要，这是我的事，我会解决。
另外关于日常卫生安排，这种小事……去请家政工人们，安排他们住在旁边的小区里就可以了。
如果你觉得安排太远，楼下那套房子可以腾出来给他们住，但楼上只能是我们夫妻俩住。我很难相信这样的事情，你一个跟了我十年的高级助理，还需要我来教你做。
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