就像过往几千年来一样，士绅地主如何兼并百姓，现在老爷们如何兼并这些士绅，顺带着再把老百姓也给兼并了。
几个家族或者十几个家族，吸干江南六省几千万人的血！
最后老爷们主导朝廷一边开仓放粮赈灾、安抚百姓不使其造反，一边再按照陆远的方式将土地以租代售的还给百姓，如此便可以稳定社会秩序。
从此之后没了九成九的士绅宗族，便是江南所有人替几个家族或者十几个家族打工。
巨无霸一般的门阀诞生了。
一家富总好过万家富！
这种手段最简单也最粗暴，而陆远追求的一直都是细水长流、源源不断。
“士绅者钱粮皆有，所牟取之物无非跻身官宦，咱们江南多的是大儒，当年王阳明立心学，引起儒学同心学之间的学术之争，许多大儒立书院、育门生。
咱们也可以在南京建一所书院，请诸如悦之公、晋叔公这些位明公来书院挂个名，不需要明公们授课，哪怕只是挂上名字，都足以让这些士绅趋之若鹜的将孩子送进来求学。
他们要的不是孩子学成考进士，而是通过这个圈子认识到那些他们一辈子够不到的人。
书院不收学费，但是能不能进书院就全凭士绅们的心意了。”
“伯兴的意思是，让这些士绅花钱来争取子嗣入学的名额？”
“不不不，一锤子买卖哪里够。”
陆远言道：“银行刚刚开张，总得让这些士绅们支持一下吧，让他们办一笔大额的借贷，就用土地做抵押。”
“这么做，有什么用意吗？姑且就算能通过借贷的方式赚他们一点息钱，可到期之后他们将钱还上，一样可以将土地赎回去。或者他们拿了钱干脆再存进去，左右无非是付出一点差额的利息，还不如直接问他们收学费呢。”
陆远笑了笑：“让他们拿钱不花当然不行，他们将孩子送进南京，利用照顾孩子的名义在南京生活，总需要有个住处吧，长安街不能住，离着长安街近的地方，这宅子的价格总能翻个几番了。”
“卖宅子赚钱？”
“宅子不接受直接买卖，必须首付一部分，剩下的分个十年二十年，每年都要支付贷款的利息。”
“若是他们不买宅子，就和在南京的很多外省官员一样，租宅子住怎么办？”
“没有购买宅子的合同契书，孩子不得入学。”
一群人无不面庞抽搐。
这都什么鬼主意。
“平白多出两笔债务，这群士绅就不可能再继续坐吃山空，要引导他们在南京经商做买卖，兴办产业。
而且等到银行开办之后，凡是在南京做买卖的，都必须要到银行开一个储蓄户，不然禁止营业。”
“这么做用意何在？”
“让银行给开了储蓄户的商号印发独有票据，每一次卖出货物，都要将金额写下来，给予购买者。
购买者持此票据可以到银行兑换票据金额百分之五的钱财，如此银行就知道该商号每年有多少营收，如此便可以向商户进行征税，因为有票据在，商户无法向银行瞒报收入，只能向银行缴纳，如此便又多一税源。”
明朝没有商税，其原因便是因为很多大商人其实都是官员的白手套，官僚当然不会支持朝廷开征商税，影响自己的收入。
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