地址刘备已选好。乃是殖货里一处恶臭水潭临近的一圈屋舍。水潭原名‘金水潭’，非但不臭，且水清如兰。只因殖货里下水道被重车碾碎，污水横流，才将潭水染臭。
原本邻潭而居的富户，无人能忍恶臭，纷纷别居。老宅亦无人接手，大多空置。刘备以市价买来，原先宅院主人自当感激不尽。
原先宅院主人之所以搬离，除去恶臭，另一个重要原因便是，被金水潭中污水，污染了院中水井。
洛阳城郭饮用水，来源有二。地表河水，地下井水。
古人以为“长流之水合千脉而不竭，纳众污而不垢”；地下水则以“远从地脉来者为上”。
洛阳有五条著名河流，即伊、洛、、涧、甘。甘水之所以得名，便因其水甘甜。时下皇家菜园、茶园，皆建在甘水沿岸。如芙蓉园、骞园等。南朝《述异记》卷下：“芙蓉园在洛阳，汉家置之。”
芙蓉园广种莲藕，骞园乃植苜蓿菜。苜蓿菜，是指用紫苜蓿嫩茎叶做成的菜。亦是一种草本茶。士大夫煮茶，亦多取此水。魏晋时，孙登、阮籍等品茶名家，皆曾隐居甘水沿岸一带。
所谓流水不腐，户枢不蠹。
井水则要经常汲取，让渗出新水不断补充入井，使井水流而不腐。长期未汲取的“死井水”则不宜饮用。即便净化后还需消毒，去除水中秽毒，方可饮用。《周礼》有往水中投掷热石可灭虫防疫。东晋《养生要集》：“凡煮水饮之，众病无缘生也。”《齐民要术》中亦有茱萸叶可用于井水消毒的记载。足见在饮用水上的卫生知识，早已深入人心。
古人因地制宜，还摸索出一系列鉴别水质好坏的方法。清代《调疾饮食辨》中有载：“第一宜辨味，味甘而淡为优，咸者及作石气、泥气为劣。次论色，色清如水晶为优，色白如米泔及虽清而面有红、黄、紫沫者为劣。”
水井，乃是时下洛阳城重要饮用水源。洛阳人亦极为重视保护井水。
定期淘井，清除污泥，洁净井水。水井保洁，定在夏季用水高峰来临前的夏至日，统一进行。《后汉书礼仪志中》有：“夏至日浚井改水，可去瘟病”的说法。
用陶瓦片加固井壁，称‘水裙’，防止和减少泥土散落井中；再为水井加上‘井盖’，防止污物害虫掉进水井。且绝不将污物粪秽堆积于饮用水源附近，修建排污沟渠亦远离水源，以防粪秽污物杂入，污染饮水。诸如此类。
刘备重金请来的良匠，下井查看后，言道，水井与金水潭水路通连，若想井水清洌，必先清此潭。
刘备深以为然。
待附近下水管网铺设完毕，剪断污水源头。刘备这便聘请水工，清淤淘水。改造‘金水潭’不提。
洛阳已有四市。
且天子脚下，再兴一座新市，非洛阳令能够决断。这便上报河南尹。河南尹亦不敢自决，又上报朝堂，呈到尚书台。大长秋兼领尚书令曹节，抱恙亲赴禁中，禀明圣听。圣上御笔一挥，洛阳小市便立起。
满朝文武，皆侧目。
曹节何许人也？
可谓一人在下，万万人之上。他若不死，何来十常侍！
如此望崇权重，久不问政事的内官权臣。竟为临乡侯之事，抱恙入宫。
天家麒麟，何其得宠！
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