“放心了，除夕夜之前，我一定赶到的。”夏天笑着点头说道。
送走王柤贤、王妈妈，夏天坐车回到公司，召开董事大会，讨论公司今年的发展规划。
文和集团董事，由夏天、陈义信、梁博滔等人组成，全部都是夏天一边的人。
这样一则有助于他把控公司，二则董事的月薪高达五十万港币，由自己人来担任，也算是肥水不流外人田。
“我觉得，文和集团今年还是以收购地产为主，收购之后出租。”夏天向在座众人道，“以商业地产为主，住宅楼为辅。不要碰工业地产。”
他记得前世香港地产一直非常兴旺，除了九七年亚洲金融危机爆发，搞得香港房地产狂跌之外，剩下时间几乎是一路飙涨。
尤其进入新世纪之后，内地炒房客也涌入香港进行炒房，更是让香港的房价像打了鸡血一样，年增长率都超过两成以上。所以现在囤房，绝对是一本万利。
尤其是商业地产，那些位于闹市区的旺铺，租金简直就像在抢劫一样。夏天记得像中环、旺角、尖沙咀等地铺租之高，甚至在全世界都排前列。
不过工业地产，夏天是不建议收购的。因为香港现在正在逐步去工业化。
一方面是因为劳工成本增加，使得香港制造业利润减少，所以大批制造业工厂关停或搬离香港。
一方面香港制造商不愿增加投资，提高制造工艺，宁愿转移到内地、泰国、大马等劳动力廉价的地区生产。
再加上居民收入提高之后，对生活质量也有一定要求。因此令一些可能影响环境、危害健康的工厂被迫关停。
所以现在投资工业地产，到时候就很难租出去，也就很难收回这部分投资。
听夏天这么说，在座众人也都点了点头。
香港楼市最近几年恢复的很快。自中英谈判成功达成协议之后，香港地产就在迅速回暖，去年时就已经恢复到了八零年代初的水平。而看目前的涨势，估计未来几年都不会停止，所以很有投资价值。
“不过，夏先生，收购旺铺、收购住宅楼，就算赚钱，利润也有限。如果我们自己投地，自己开发的话，利润会高得多。”董事徐峰建议道。
他是夏天在香港大学进修学院结识的经济学教授，对香港经济有非常深入的研究。夏天觉得他是一个人才，所以聘请他来公司担任荣誉董事。这种事在香港上市公司中并不鲜见。
“我也知道自己投地，自己开发，会更赚钱，不过风险也比较大。而且公司也缺乏相关的人才，所以保守起见，还是收购再出租比较保险一点。”夏天摆摆手道。
开发房地产，并不是一句话的事，涉及的问题方方面面，不是专业人士根本搞不来。
夏天记得看电视剧《创世纪》，叶荣添那么聪明，都是在工地学了几个月，才知道盖房是怎么一回事。