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第969章 要准备吗?(2/3)

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  所以,这个规划材料,只能是初步的规划。

  初步的规划中,但对于动植物园区的选址,却提了三个待定的地址。这三个地址,当然只要一个就可以了,挑三个出来,就是为了给县里拍板做参考的。

  三个地方,都在县城边上,离县城不远,但又确实是山地。

  材料很厚,张文定不可能仔细地看完,只是粗略看过,合上,放下,然后对着柳如风道:“这个项目,两个亿的投资怎么都不够吧?”

  这材料上面写的第一期投入两个亿,至于后续投入,没有列明,但材料里也写了一个一百一十亿,只是,不知道这是夸的海口,还是真的有那么多。

  但张文定明白,有些投资商,夸口一百亿,说不定自己手里就只有一个亿。

  会赚钱的人,玩的就是空手套白狼的把戏。

  “两个亿只是预估。”柳如风摇摇头,“第一期的投资,郝总和我说过,最起码也要十个亿以上了。两个亿,别说引进动植物了,就连场地设施都没办法完工。跟你我也没什么不能说的,咱们自身的资金,肯定没这么多,所以,郝总才一直在到处融资。”

  这个话,张文定自然不会全部相信,但也能够感觉得出来,其中还是有一些真话的。

  不管怎么说,她能够把情况说出来,至少比那些一开口就老子不差钱的家伙要靠谱得多。

  “那资金缺口不小啊。”张文定看了柳如风一眼,淡淡地说道,“你们现在项目都还没开始,融资进展怎么样?”

  “目前进展还行。”柳如风道,“其实卓总现在是两个想法,一个就是这个动植物园,一个就是高档酒店。酒店的资金问题不大,主要是这个动植物园。另外,卓总还有个意思,是想和县里一起搞这个项目,就走PPP模式。”

  “PPP模式啊。”张文定沉吟了一下,不置可否地说道,“你这个规划材料上,没看到有PPP模式啊?”

  所谓PPP模式,种类和细分就不说了,简单来讲,就是公私合营,市里或者县里和企业之间优势互补。大体的模式主要就是两种,一种是县里或者市里出资源,企业拿钱,一起开发;另一种,就是企业前期投入,县里或者市里后期进入——这种大多数以特许经营方面的为主。

  就这个动植物园来讲,如果真的是搞成PPP项目的话,不管是哪种方式,都是需要县里提供资源——土地。

  是的,柳如风这话里的意思就是,土地就由县里出了,他们不再拿钱买。之后的园区建设,由他们企业负责,然后,大家一起收门票。

  当然了,具体的细节上,肯定还会有所不同,但大致的方式,应该就是这样了。

  这样的方式,张文定其实也考虑过。

  只是吧,张文定的想法是,县里一分钱不出,然后土地呢,也不白提供,而是由企业拿钱买土地,再之后,企业自行建设园区,等所有的都搞好之后,动植物园开业运营之后,由企业和县里一起来经营,共同来分这个利益。
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