商业项目是非常赚钱的,只要能把楼盘盖起来,不论是售卖还是出租,都是日进斗金的生意。
酒楼、商场、客栈,包括半公益性质的邮局、医院、礼堂,其实都是可以赚取大把银子的。
先将衙门搬过去,新城就会出现一大批消费者,他们在午休的时候也不可能再回老城来吃饭。
外地来京办事的人也都会选择住在新城那边,可以省去往复奔波之苦,这样就可以拉动新城的消费了。
最初肯定会有人抵触这个搬迁的举措,但是有某太子躬亲示范,大家也就不好再多说什么了。
新城那边有了电话,即使在老城这边也仍旧保留房产的人,也一定愿意住在新家里,毕竟新奇的东西总会引发人的好奇心。
尤其是一旦电话问世,估计每家的户主都没什么使用的机会,全天都是女眷们在煲电话粥……
有必要对电话实施按时收费,一分钟一两银子,貌似一天就能落袋一千两银子,全年的收益就是一笔正二八经的巨款了。
布线、安装、调试、设备都是极其耗费银子的,再说接线员也是高薪工作,所以对电话收费貌似没什么不合理。
太子拿出自己的设想,与工部的工作倒是并不矛盾,张国维也极为认同:“殿下如此规划甚为妥当,京城街道确有窄紧脏陋之状,新城必然不会再现其景。兴建之初,便使街道宽敞,秽沟暗设,人车分行,往来有序。加之诸多设施星罗棋布,定能优势尽显,弊端无存,新城可日新月异,成为我大明典范之城。”
张总工程师几乎要将这个项目作为自己毕生的杰作来对待,将会投入极大的热忱,这也没什么不妥之处。
某太子只是提出自己的某些看法与观点,都是基于军事防御与经济发展的角度,而张国维是新城项目的总负责人。
新城项目的成败都与其自身息息相关,没有太子的指点,很多细节都要走弯路,而且需要多花钱了。
不算皇城,只用了四百万两银子,就将京城的防御能力提高了一倍,幺鸡觉得这个项目是很划算的。
还能吊吊某些人的胃口,让他们乖乖听话,变成自己的哈巴狗:“张爱卿所言不错,不过本宫听闻现在就已经有官吏在打听新城的消息,打算购买一套新城的住宅。对于这件事,本宫以为倒是无须忧虑,关于新城住宅,本宫自会推行一套全新的购房模式。即使无法全款购入,也能先行入住,叫做分期付款。譬如一套房产标价一千两银子,某位官员只需先行支付二百两银子,便可带家小入住其内,余下八百两可分八年付款,年需支付年息百分之五。若该官员被调往外地,则可按照市场租赁价格扣除其使用时间的费用,多退少补。居住期间,若是妄为贪墨,则照旧要被抄家发配。”
用按揭的办法来绑定你们这些蛀虫,那就等于将绳索套在你们的脖子上了,只要不听话,不但房子要收来了,其他家产也都会变成利息。
这就是全新的游戏规则,你们想住新房子,就要遵守这个游戏规则,但凡违规之人,都要被予以惩处。
“贷款八年,年息百分之五。贷款六年,年息百分之四。贷款四年,年息百分之三。贷款两年,年息仅为百分之二。本宫以为在年俸上涨之后,满朝文武应该都可以接受这个方式吧?”
别跟老子哭穷了,现在正七品官员都能年入六百两了。
哪个白痴敢说自己贷不起款,本宫让杨进朝过去一巴掌抽傻你的狗脸!
这里面的猫腻并不在于利息与年限,而是房价!
有了分期付款作为狗粮,某太子就可以很任性的将新城那边的房价直接上调三四倍。
原本价值三千两的房子,换一个新外壳与陈设之后,现在就标价一万两。
让你花两千两的首付,余下的部分可以分期支付。
薅官员的羊毛不能傻乎乎地让他们掏钱募捐,就要用另辟蹊径才行。
某太子先给大家涨薪,然后就通过房地产再把银子收回来。
而且是把朝廷发出去的银子都收到自己的腰包里……
后世管这个办法叫做套路!