在众多老百姓期待林风尽快在第二座城市修建‘三味公寓’二号时，这其他的房地产商也琢磨着是否也应景的打出相应的旗号，推出类似的公寓。当然，他们没那个资本修建这么高端大气上档次的楼盘，不过在广告宣传上打个擦边球，糊弄一下老百姓应该还是可以的。不过仔细一研究呢，就彻底没戏了。
原因很简单，林风直接弄了10亩地，在小区内修建了一个人工湖，虽然湖水不深，出于安全考虑，最深的地方不过也才70厘米深，挖出一条这样的湖泊，花不了太多钱，但是这占用的地方却是太大了，10亩地，这要修建楼盘，可以卖多少亿啊。而且，还要打造原汁原味的苏州园林景观，这个可是已经被电视台记者给上了电视了，‘三味公寓’里的那美轮美奂的苏州园林景观，可是历历在目，这是做不了假的。你宣传怎样，到时人家过来一看，真假立辨。
还有这个安保系统，这个就更不能偷龙转凤了。你宣传的是和‘三味公寓’一样，不用刷卡，隔着几米远就能红外感应开门，结果到时不能开门，你说购房者能买账么？还有那套密码指纹锁系统，这个更是一点假的做不了的，高科技。不出这么多钱，就别想有这效果。
当然，这房屋隔热层是最好忽悠的，不过独一无二的空气置换系统，怎么弄？这个目前来说，外界只有一些大致上的推测， 实际上林风这边是基于一种什么样的系统，却谁也不清楚，也不知道该怎么做。
这种情况下，不是你想忽悠就能忽悠的。现在不像几年前了，地基还没打，就卖的差不多了。现在你不封顶，房屋大概结构不出来，是是不能卖的。而房屋大概结构出来，那购房者就能看出其大致的结构了。是否和广告上宣传的那样属实了。还有，现在购房者签订购房合同时，很多条款都写上去了，更是你忽悠都忽悠不了的。
想要忽悠，那是做梦！
当然，也可以真的按照林风这套，来打造一个真正的极品社区。不过，这也有个问题，那就是这投资太大了，就按照目前市面上所评估的，林风的‘三味公寓’修建下来，至少花费了30亿人民币。这么大一笔钱，按照960套住宅，每套70平方米来计算，那成本价就在4.46万每平方米。当然，这还不算地价。
按照目前三环的地价，这块小区的总地价在30亿人民币左右。这合计下来，就高达60亿成本了。那成本就飙升到了8.92万每平方米。这还是最低成本价。这开发商总要赚钱吧，尤其如果是贷款修建，那还要计算贷款利息。这算下来，房价不卖到12万，那就是亏本。真要赚钱，卖到15万，才算是勉强。当然，这个勉强，是按照房地产商其他楼盘的利益来计算。而真的想要盈利，那价格至少得到17万每平方米。
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