“原因有很多方面,其中最根本的一个原因是京城这边的人口越来越多,可是房屋供应依然非常的有限,市场上需求大于供应,所以房子很好卖。”
“当然其中深层次的原因是京城乃天子脚下,这里汇聚天下气运,这里的土地和房产比起其它地方来,自然价值要更大,也更有投资的价值。”
刘晋想了想回道。
京城嘛,自古以来,历朝历代京城的房屋都不便宜,大居不易,很多时候有些官员在京城这边住的房子都非常的简陋,有些穷的,甚至于都买不起房子,只能够租房子住。
现在正处于弘治中兴,再加上资本主义的萌芽,大量工厂的涌现,这让如今的京城人口暴增,土地、房屋和人口增长的矛盾就更加的尖锐,想要买房的人实在是太多了。
京城这边一个个楼盘只要一推出来,立即就会被人给抢购一空,这也是让京城这边的诸多房地产进入了黄金发展期,同样也是导致了京城周围土地价值的直线飙升。
没有办法,京城自古以来也都是权贵云集的地方,有钱人太多了,很多人买房子,一买就是好几套、十几套的买,即便是自己不住,用来出租,收益也是相当可观的。
“可是,这房子不断的涨价,老百姓怎么可能买得起。”
弘治皇帝微微点点头,想了想又说道。
“陛下,可能你低估了京城老百姓的收入了。”
“现在京城这边,即便是最简单的进厂给做工,一个月赚三两银子都是没有任何问题,即便是妇女也是可以进纺织厂做工,去工厂里面给人做饭,收入也不低,二两银子一个月也是有的。”
“算下来,这两夫妻一个月差不多有五两银子的收入,吃住又基本上在工厂内,一年差不多就可以攒下五十多两银子,足够首付了,然后后面每月月供,买套房子还是很轻松的。”
刘晋给弘治皇帝解释起来。
其实京城这样大城市的房子,它根本就不是为普通老百姓所准备的,都是为社会精英和有钱人所准备的。
现在京城的房价和后世的房价相比,还是小巫见大巫,一对普通的夫妻,辛辛苦苦做一年也能够付起首付,月供也不会有太大的压力。
可是后世呢,纵然是名牌大学出来的学生,两夫妻想要在帝都攒下首付款,那也绝对不是一年两年就可以的。
所以在刘晋看来,这京城的房价现在还是很合理的,并不算高。
当然也是可以预见,在未来,这京城的房价肯定还是会不断的上涨,。
“那就好~那就好~”
“耕者有其田,居者有其屋,这很好~”
弘治皇帝听完也是高兴的直点头,老百姓有房子住就好,怕就怕老百姓没有房子住,流离失所。
“这都是陛下励精图治,勤政爱民的结果,没有陛下就没有我大明子民安居乐业,安享太平盛世。”
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